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抵押权变更登记

发布时间：2017年11月22日 09:45:21

【内容摘要】一、申请材料1 、不动产登记申请书;　　2 、申请人身份证明（申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证

一、申请材料

1 、不动产登记申请书;

　　2 、申请人身份证明（申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明；委托书及受托人身份证，抵押人为企业的，提供股东会决议）;

　　3 、不动产权证书和不动产登记证明;

　　4、抵押权变更的材料，包括：

　　(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;

　　(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

　　5 、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;

6 、查档单

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、收费标准

1、住宅登记费80元/宗，非住宅登记费550元/宗；

三、办理时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结(以上工作日不含现场查看和公告时间)，法律另有规定的除外。

四、办理程序

申请-----受理-----审核-----登簿-----发证

五、登记机构提示

（一）注意事项：

1、申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请;不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

（二）领证须知

1、申请人（代理人）领证时携带受理告知单、身份证原件，到发证窗口领证。

2、如产权人因特殊情况不能亲自来领证，请在窗口工作人员受理时，及时办理授权委托书。

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