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国有建设用地使用权及房屋所有权申请变更登记

发布时间：2017年11月23日 10:44:05

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【内容摘要】一、申请材料1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其

一、申请材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明。委托书及受托人身份证);

3 、不动产权属证书;

4 、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;

(2)房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;

(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;

(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证;

(5)同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件（未改变规划设计的除外）;

(6)共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

5 、宗地图（2份）；

6、房产分户图（2份）；

7、查档单；

8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、收费标准

1、住宅登记费80元/宗，非住宅登记费550元/宗；

2、工本费：一本以上每增加一本10元；

三、办理时限